Greencon har utarbetat ett uppskattat utbildningskoncept som till stor del bygger på praktiska moment med små grupper i deltagarnas egna anläggningar. Bästa tiden för utbildningar i dessa frågor är precis i början av värmesäsongen. Några som redan i höst har bokat upp sig för utbildningsinsatser är Tyresö kommun, Tyresö Bostäder och Folksam.
Under flera år har Greencon samarbetat med Diligentia för att bland annat förbättra fastigheternas driftdokumentation. När Diligenita nu tar ett helhetsgrepp kring fastigheternas energianvändningen var det naturligt att vända sig till Greencon för att få hjälp att genomföra energianalyser med tillhörande energiplaner. Arbetet ger Diligentia en överblick över vilka åtgärder som behöver genomföras och hur de ska prioriteras. Diligentia är ett fastighetsbolag med ett långsiktigt ägande där effektivisering av energianvändningen är en viktig del.
Vi är inne i slutfasen av utvecklingen av medieinmatningsmodulen i GreenView. Förutom att hantera mätaravläsningar är det även möjligt att rita upp mätarstrukturer för varje fastighet, vilket ger en överskådlig vy för både enkla och komplexa fastigheter. Energianvändningen kan därefter visas till exempel i form av olika diagram.
År 2011 publicerades den senaste standarden för energiledningssystem, SS-EN ISO 50001. Standarden bygger på den tidigare standarden EN 16001:2009, men en del förändringar har gjorts. Greencon har tecknat avtal med Boliden att uppdatera befintligt energiledningssystem för Affärsområde Gruvor enligt den nya standarden. Greencon har även fått förtroendet att hjälpa Folksam med en uppdatering utifrån den nya standarden och utöver det även hjälpa Tyresö kommun att bli den första certifierade kommunen i Stockholmsområdet och bland de första i Sverige.
Med hjälp av GreenView har de senaste brandsynerna som utförts på Karolinska sjukhusområdet Solna fungerat utan anmärkningar och med mycket beröm. Nu har locum även besultat att använda GreenView för sitt SBA-arbete på Södersjukhuset. Med GreenView som utgångspunkt får de ett enkelt arbetsflöde och en överskådlig visualisering av SBA-arbetets status, med all data samlad och lättillgänglig. GreenView är bland annat uppskattat för sin fullständiga transparens.
Greencon har på Gavlefastigheters uppdrag samlat in och sammanställt en större mängd relevanta drift- och underhållsinstruktioner. Dessa har digitaliserats, bokmärkts för enkel navigering och publicerats lättåtkomligt per fastighet i vårt webbsystem GreenView. Driftpersonal och entreprenörer kan nu enkelt via karta få åtkomst till den information de söker kring en fastighet, både på kontoret och direkt ute i fältet. På kartan visas även tydligt var drift- och underhållsinstruktioner saknas.
Sandvik använder Greencons webbaserade fastighetssystem GreenView för att få kontroll över besiktningar som till exempel hissar, portar och legionella. Driftentreprenören Coor och deras underentreprenörer för själva in resultatet från besiktningar i systemet, Sandvik får en ständigt uppdaterad grafisk överblick av läget via en 3D-vy över området med möjlighet att ta fram detaljer om så önskas.
Under flera år har Greencon samarbetat med Folksam och genomfört energiutredningar av olika slag. Under de senaste åren har samarbetet intensifierats med målsättningen att kvalitetssäkra och förbättra statistikhanteringen. Greencon sammanställer även kvartals-rapporter och årsavstämningar med fokus att sammanfatta föregående period, stämma av mot uppsatta mål och vidta åtgärder om avvikelser uppträder. Arbetet är ett led i Folksams tydliga vision att vara ledande inom fastighetsbranschen i arbetet med energi och miljö. Arbetet finns samlat under http://folksamenergi.gcweb.se.
Under 2010 hjälpte Greencon Boliden med energikartläggningar av fyra anläggningar. Det är nu dags att uppdatera kartläggningen för Aitikgruvan och Greencon har återigen fått förtroendet.
Greencon är även involverat i arbetet med att utveckla energiuppföljning i Aitik. Från och med i höst kommer månadsrapporter att publiceras där Greencon är delaktiga i analys och uppförande av rapporten. Månadsuppföljningen underlättar för Boliden att hantera avvikelser och arbeta mot bestämda energi- och miljömål.
Vi hälsar Erik Lysén, Kim Sjöberg och Emil Englin hjärtligt välkomna i gänget.
Erik förstärker IT-avdelningen och kommer framförallt att jobba med systemutveckling. Sport- och musik ligger honom varmt om hjärtat. Tränar gärna allt möjligt. Favoritbandet är Metallica.
Kim och Emil är de nya energiingenjörerna som kommer att jobba med Miljöbyggnad, energi och dokumentation. Kim gillar längdskidor och motorsport är en passion, ses ibland skruvades i någon depå. Emil är uppvuxen i Jädraås och sitter gärna i studion och producerar musik.
Sedan årsskiftet erbjuder Fortum Värme sina fjärrvärmekunder fem nya abonnemang. Alla tidigare upplägg försvinner ur utbudet.
De olika abonnemangsformerna bygger alla på en fast del och en rörlig del som beror på fastighetens effekt- och energibehov. Väljer man inte aktivt så placeras man i abonnemangsformen ”Fjärrvärme Trygg”. Denna är inte alltid det billigaste. Genom att se över sina anläggningar och avtal kan man spara alltifrån några tusenlappar upp till hundratusentals kronor per fastighet och år. Kontakta gärna Greencon om du vill veta mer.
Greencon har under det senaste året utfört nättariffoptimeringar på uppdrag av Svenska Bostäder. Erfarenhetsmässigt är detta en lönsam åtgärd med korta återbetalningstider och detta uppdrag var inget undantag. Besparingen för 110 elanläggningar uppgick till 570,8 kkr/år vilket innebär en reducering av den genomsnittliga nätavgiften från 38,92 till 30,67 öre/kWh. Denna reducering står sig väl i jämförelse med det arbete som läggs ned för att få till ett bra kraftavtal där man ofta förhandlar om delar av ören.
Greencon hjälper IKANO Bostad i arbetet med att certifiera en bostadsfastighet i Högdalen, Stockholm i miljöklassningssystemet Miljöbyggnad. I samband med certifieringsarbetet har även en energikartläggning av fastigheten utförts där energianvändningen analyserats och energibesparande åtgärder identifierats. Vill Ni veta mer om certifieringssystemen Miljöbyggnad eller GreenBuilding är Ni mer än välkomna med Era frågor till oss.
Karolinska Universitetssjukhuset i Solna är ett av Sveriges mest komplexa sjukhus med ca 100 byggnader. Genom visualisering med en 3D-modell i ett webbaserat system där färger förmedlar status har Greencon i samarbete med driftcontrollern Mikael Olsson underlättat ronderingsarbetet både för teknikinstallationer och SBA. Systemet hanterar bland annat driftrumsrondering, egenkontrollplaner, brandlarmsprov och relaterade ritningar.
Gavlegårdarna har under året anlitat oss som ett extra resursstöd till sin driftorganisation. Vi har utrett fastigheter och lägenheter med hög värmeanvändning och problem. Inomhustemperaturer har loggats och reglerkurvor har justerats för att om möjligt reducera värmeanvändningen utan försämring av inomhusklimatet. Driftmaskinister har utbildats i termografering.
Vi kör ett kursupplägg för driftpersonal med teori och praktik under 1-3 dagar med utbildningsnivå (grundläggande eller fördjupande) enligt önskemål. Två till tre deltagare per tillfälle rekommenderas. Praktiska övningar utförs i kursdeltagarens anläggning. Vi går igenom värmecentral, fläktrum, elcentral och en lägenhet. Filosofin är att kursdeltagaren ska vara aktiv i diskussioner och frågeställningar för att tillgodogöra sig så mycket som möjligt.
Akademiska Hus arbetar kontinuerligt med att effektivisera sin energianvändning, målet är att reducera energianvändningen med 40 % från år 2000 till 2025. Greencon har anlitats för att kartlägga elanvändningen i ett antal fastigheter genom att långtidsmäta eleffektbehovets variationer under en veckocykel. Kartläggningarna innefattade även åtgärdsförslag med besparingspotentialer och investeringskostnader.
Vi hälsar Thomas Pehrson och Rickard Rothpfeffer hjärtligt välkomna i gänget!
Thomas förstärker IT-avdelningen och kommer framförallt jobba med systemutveckling. Förutom jobbet gillar han även sport.
Rickard är senaste tillskottet i energicontroller-gruppen, där han under Dans ledning ska spara massor med energi. Är en hejare på gitarr.
Folksams fastighetsbestånd är spritt på flera bolag över hela landet med olika system för mediestatistik vilket gör det svårt att få en total överblick. Greencon har hjälpt Folksam att visualisera mediestatistiken för fastigheterna via ett kartbaserat webbsystem. Fastigheterna representeras av nålar på kartan, nålarnas färg visar trenden för energianvändning, energiprestanda etc. Detta kompletteras med diagram och listvyer för enkel översikt.
Tyresö kommun jobbar aktivt med att reducera medieanvändningen i sina fastigheter. Greencon har anlitats för att utföra energikartläggningar, termograferingar av klimatskal samt genomgång av samtliga luftbehandlingsaggregat avseende drifttider, verkningsgrader och inblåsningstemperaturer. Målet är att reducera den totala energianvändningen med 20% till 2020.
Greencon deltar i Länsstyrelsen Dalarnas projekt Energismarta Företag. I projektet ska 300 av Dalarnas industriföretag besökas för att ge inspiration i deras energieffektiviseringsarbete. Greencon verkar inom distriktet Falun, Borlänge. För mer information se gärna www.dalarna.se/sv/Hotell/Energiintelligent/Nyheter/Energismarta-foretag-2011
Vi hälsar Joakim Lindberg hjärtligt välkommen i gänget!
Joakim (född 1985) har gått programmet Datavetenskap IT-arkitekt (180 p) vid Högskolan i Gävle. På fritiden ägnar han sig gärna åt längdskidåkning och löpning. Under 2011 är målet att genomföra klassikern där han nu är på god väg efter att ha klarat av Vasaloppet, Vätternrundan och Vansbrosimmet. Övriga passioner är goda middagar och besök på stadens biograf.
På Akademiska sjukhuset i Uppsala pågår hela tiden en mängd ombyggnationer, rivningar och brandåtgärder som påverkar verksamhet och framkomlighet. Samordning av dessa projekt sker i samarbete mellan Landstingsservice och tema:. Greencon har anlitats för att hjälpa tema: med visualisering av vilka byggnader, vägar och områden som berörs från idag fram till och med 2019. Besök greencon.se om någon vecka för att se systemet i aktion!
Många fastighetsägare upplever att mängden pärmar för D&U-instruktioner vid en ombyggnation är en belastning. Att i upphandlingsunderlaget kräva endast digitala handlingar uppsorterade i en enkel PDF-struktur underlättar hanteringen och minskar antalet hyllmeter kraftigt.
Vi har tidigare hjälpt Diligentia med bland annat driftkort, jourinstruktioner och SBA-arbete. Nu har vi även påbörjat arbetet att sammanställa de digitala D&U-instruktionerna för det totalrenoverade kvarteret Klockan.
Greencon har under våren/sommaren hjälpt Boliden att uppdatera sina energikartläggningar för anläggningarna i Aitik, Boliden-området, Garpenberg och Rönnskär. Bakgrunden är att det kommit en ny standard för Energiledningssystem (SS-EN 16001:2009) som är obligatorisk som medlem i PFE (Programmet för energieffektivisering i energiintensiv industri). Vill Ni veta mer om energikartläggningar eller PFE är Ni mer än välkomna med Era frågor till oss.
LVN har tagit in anbud för drift av samtliga sjukhus och vårdinrättningar. Greencon har haft en betydande funktion i framtagandet av anbudshandlingarna och har fått fortsatt förtroende i förberedelserna inför entreprenadstarten. Vi samlar just nu in viktig driftdata för luftbehandling och värme samt genomför mätningar av verkningsgrader. Vårt uppdrag skall leda till ett förenklat arbete för driftentreprenören och en försäkran för beställaren att entreprenaden utförs enligt överenskommet avtal och med full transparens.
Systemet Miljöbyggnad (tidigare Miljöklassad Byggnad) är anpassat för svenska förhållanden som ett enkelt och kostnadseffektivt sätt att klassa byggnader utan att ge avkall på kvalitén. Systemet går att använda för både nya och befintliga byggnader oavsett storlek. Miljöbyggnad administreras av Sweden Green Building Council och de indikatorer som styr klassningen är; energianvändning, innemiljö (ljud,ljus, radon, fukt etc) samt förekomst av särskilt skadliga ämnen. Funderar Ni på att miljöklassa en fastighet? Kontakta oss.
Vi kan med stolthet meddela att vi under hösten släppt våra första appar. Tillsammans med en matematiklärare har vi tagit fram två appar: Matematik A och B. Dessa kan nu laddas ned via AppStore för Er som har en iPhone, iPad eller iPod Touch. Versioner för Android är under framtagande. Går ni i app-tankar så hjälper vi gärna till!
Greencon har tidigare upprättat databasen FÖP, Fastighetsteknisk Översikts-Plan, åt Landstinget i Västernorrland. Även NLL kommer nu att använda FÖP, till att börja med modulen komponentregister samt en ny modul för felanmälan. Genom en kartbaserad översikt och fastigheter uppritade i 3D kommer NLL i och med detta få en tydlig överblick över sitt fastighetsbestånd.
Vi hälsar Kristoffer Klang hjärtligt välkommen i gänget. Kristoffer (född 1988) är utbildad till VVS-montör på Polhemsskolan i Gävle. Spelar fotboll i division 3 laget IK Huge och blev utnämnd till ”Årets genombrott 2009” och ”Årets spelare 2009”. På fritiden mys med flickvännen och fika med kompisarna på stan. Tittar även gärna på fotboll, både live och på HD-kanalerna hemma i soffan.
I och med nedanstående nyanställning har vi under sommaren utökat vår kontorsyta från 240 till 360 m2. Kom upp på en kaffe och en pratstund när Ni har vägarna förbi.
I nummer 9 av GreenconNytt skrev vi om de jourinstruktioner som vi upprättar åt Locum och Diligentia. Det glädjer oss att kunna meddela att dessa jourinstruktioner rönt stor framgång. Locum
har i dagarna utökat sin beställning till att även omfatta Jakobsbergs sjukhus, S:t Görans sjukhus och Sabbatsbergs sjukhus.
Vi kan med glädje presentera en rykande ny tjänst i vårt sortiment: Systematiskt brandskyddsarbete. Det systematiska brandskyddsarbetet består av planritningar med markerade symboler för branddörrar, handbrandsläckare, brandposter, nödutgångsskyltar etc. Vidare innehåller materialet ronderingslistor för egenkontroll. Greencon fick under våren förtroendet att upprätta handlingar för en av Diligentias fastigheter. Diligentia blev mycket nöjda varför vi i skrivande stund påbörjat uppdraget att upprätta instruktioner för tolv av deras fastigheter.
Vi hälsar Niklas Hansson hjärtligt välkomna i gänget. Niklas kommer ursprungligen från Mora men är Gävlebo sedan många år. Har läst Energiingenjörsprogrammet, inriktning mot uthålliga energisystem på Högskolan i Gävle. Stor del av fritiden ägnas åt barnen och egen motion. Före energistudierna har Niklas arbetat som undersköterska och elevassistent. Kommer senast från Gävle Energi AB, där anställd som projektassistent.
Greencon har under en längre tid hjälpt sina kunder med att ta fram fastighetsrelaterad dokumentation som på ett enkelt och visuellt vis påvisar de olika installationernas uppbyggnad, komplexitet, betjäning och övergripande status. Systemet är mycket överskådligt och man hittar snabbt det man söker. Leverans sker i pappersform i kombination med en digital version där vi ofta bifogat både databaser och GreenViews (360-foton).
Greencon har under hösten hjälpt Tyresö kommun med deras energistatistik. Vi har varit behjälpliga med mätarinventeringar, betjäningsområden, avläsnings- och inrapporteringsrutiner samt återrapportering till driftpersonal och kommunledning.
I förlängningen utarbetas tillförlitliga specifika nyckeltal (kWh/m2) för samtliga fastigheter. Fastigheter med höga specifika nyckeltal skall sedan energikartläggas. I energikartläggningen presenteras energieffektiviseringsförslag med besparingspotentialer, åtgärdskostnader och LCC-kalkyler.
Stadsholmen har anlitat Greencon som extern energicontroller. Inledningsvis har vi erhållit en halvtidstjänst under innevarande uppvärmningssäsong. Vår viktigaste uppgift är att reducera energianvändningen och då främst värmen. Detta skall i möjligaste mån genomföras med befintliga installationer. Vidare skall vi åtgärda direkta felaktigheter som mindre bra givarplaceringar, inaktuella driftkort och inställningar i styr- och reglersystem.
Vi hälsar Anders Kock och Fredrik Johansson hjärtligt välkomna i gänget. Anders har läst programmet Energi- & inneklimatsingenjör på Högskolan i Gävle. Stor del av fritiden ägnas åt dotterns simning. När utrymme finns ägnas tiden åt fiske och jakt. Började karriären som rörsvetsare på Korsnäs AB. Kommer senast från ALSTOM Power Sweden AB där han varit säljare, inspektör, projektledare och arbetsledare. Fredrik kommer ursprungligen från vackra Högakusten, där han utbildat sig till Driftingenjör med inriktning kraft- och värmeteknik på Mitthögskolan. Har tidigare arbetat inom kraft- och värmeproduktion på Umeå Energi och Korsnäs, samt som förare av entreprenadmaskiner. På fritiden tillbringar han mycket tid i Kungsbergets backar och går
kurser på Ackes dansskola.
När Greencons konsultstyrka översteg tio personer kände vi det naturligt att se över och förstärka vår styrelsesammansättning. Sedan februari 2009 ingår nu även Lars Kjellin i vår tre personer
starka styrelse. Lasse har mångårig erfarenhet från energibranschen, bl a med ledningsfunktion och styrelsearbete. Han kommer närmast från Viatel som VD. På fritiden en fotointresserad motorcykelfantast som även lirar trummor i det världsberömda bandet Gubbrock.
Greencon och Osele Energiteknik har i ett samarbetsprojekt genomfört ett stort antal jourinstruktioner för Diligentias fastigheter i Stockholm samt för flera av Locums sjukhus. Jourinstruktionerna utgör ett viktigt underlag för såväl ordinarie driftorganisationer som de företag som engageras för jourverksamhet. Jourinstruktionerna innehåller orienteringsplaner över teknikinstallationer, systembeskrivningar, kontaktlistor samt instruktioner om tillvägagångssätt i händelse av allvarliga driftstörningar i tekniska system.
Svenska Bostäder har anlitat Greencon för att besikta ca 90 fjärrvärmeundercentraler. Uppdraget gick ut på att inventera och fastställa statusen på dessa för att kunna avgöra var underhållsbehoven är som störst och vilka som stod på tur för helrenovering.
Vi hälsar Malin Westin välkommen i gänget. Malin har läst media på Borgarskolan i Gävle med inriktning mot grafisk kommunikation, årgång 87. Har tidigare arbetat som webbredaktör. Är en slöfock rätt igenom, men försöker att hålla igång på Friskis&Svettis. Prisjägare som gillar loppisar och att blogga. Malin började hos oss genom Gästrikelärling, men förstärker nu dokumentationsavdelningen.
Greencon tillsammans med Osele Energiteknik höll under vintern 2007/2008 en energiutbildning med fokus inneklimat och komfort för Svenska Bostäders och AB Stadsholmens 140 Bovärdar. Kursen hölls i 10 omgångar och omfattade två dagar där Karl Tjernberg på Osele Energiteknik ansvarade för teoridagen och Greencon för praktikdagen. Greencon har under hösten 2008 även genomfört en uppföljande kurs med två Bovärdar i taget under en halvdag. Bovärdarna besöktes på ”hemmaplan” och vi gick igenom just deras fjärrvärmeundercentraler, ventilationssystem etc. Kursen blev
mycket uppskattad då nivån sattes utifrån Bovärdens förutsättning och eftersom det gavs mycket tid för varje bovärd att ställa specifika frågor om just deras anläggning och tekniksystem.
Greencon blev under hösten 2008 godkända som ”Stödjande företag” till GreenBuilding-programmet. Detta skedde genom att vi hjälpte Folksam med en energikartläggning av deras huvudkontor vid Skanstull där vi kunde påvisa en energieffektiviseringspotential motsvarande 51% av värmeanvändningen och 13% av användningen av fastighetsel. För att klassa en fastighet som GreenBuilding krävs att energianvändningen reduceras med 25%. Om Ni vill veta mer om hur Ni kan gå med som ”Partner” i Fastighetsägarnas GreenBuilding-program kontakta med fördel Greencon.
Vår it-avdelning arbetar just nu med en webbplats för Psykiatrins hus. Psykiatrins hus är ett stor byggprojekt vid Akademiska sjukhuset i Uppsala, som när det är färdigställt kommer att omfatta cirka 34 000 m2 nya vårdlokaler. Uppdragsgivare är Landstingsservice vid Landstinget i Uppsala län och målet är att de och övriga parter inblandade i bygget på ett enkelt sätt ska kunna publicera information, filmer, dokument och bilder under byggets gång.
Vi hälsar Annika Karlsson och Dan Björsell hjärtligt välkomna i gänget. Annika började på Greencon den 1:a februari och Dan är färskast med 18:e augusti. Båda har anställts på vår
energiavdelning och skall inledningsvis jobba med energideklarationer och energieffektivisering.
Annika har läst civilingenjörsprogrammet i energisystem på Uppsala Universitet men kommer ursprungligen från Ljusdal. Fritiden tillbringas gärna på spinningcykeln eller yogamattan. Hittas med stor sannolikhet i närmaste antikaffär eller i färd med att planera nästa resa.
Dan är nyutexaminerad Energiingenjör från HIG. Innan studierna arbetade han på Vattenfall som driftmaskinist vid Älvkarleby kraftverk. Han har även gjort lumpen i Jokkmokk som driftbiträde och pluggat elprogrammet på Polhemsskolan i Gävle. Fritiden spenderar han gärna på golfbanan eller i Kungsbergets backar blandat med en och annan danskurs.
Nästa gång GreenconNytt kommer ut skall stora delar av Sveriges fastighetsbestånd (dock ej villor) ha energideklarerats, detta är iallafall vad Boverket hoppas på. Greencon har i skrivande stund fått förtroende att utföra energideklarationer för aktörer som SKB, Landstinget i Västernorrland, Folksam, Tierpsbyggen, Tierps kommun, Sisab, Gavlegårdarna m fl.
Greencon har under våren påbörjat en energikartläggning av Folksams huvudkontor vid Skanstull. Som en förlängning av detta kommer Folksam att ansöka till Greenbuildingprogrammet som Partner med Greencon som Stödjande företag. Vi kommer löpande att informera om hur det går. I väntan på detta hänvisar vi gärna till utförligare information på www.fastighetsagarna.se/greenbuilding
| www.greencon.se |
